七宝万科广场的“王者荣耀”:“为家而建”的一站式休闲娱乐公园

编辑:凯恩/2018-10-16 21:28

  据21世纪经济报道,香港大型发展商的负债比率通常在20%-30%左右。一般地产商去竞标投地时以剩余法来计算出价,首先将建成后的楼盘销售价格扣除成本、预凤凰彩票(fh03.cc)期利润等。

  在ROCOCO董事总经理兼品牌中心总经理金敏捷看来,七宝万科广场是新零售模式下,最具有活力的购物中心之一,餐饮、零售、精品、配套等业态占比合理,品牌布局特色十足,具有很强的可挑选性,加上十字动线让项目没有太多的死角位置,能够照顾到每一个店铺。此外,作为社区型商业,七宝万科广场因用心打造诸多特色板块,成为可以辐射全上海的新商业体之一,大大提高了项目的客流量和影响力,这与ROCOCO对新型零售的追求不谋而合。

  财报中还提到,在未来5-6年,集团在内地落成的优质投资物业共1200万平方呎,相当于111.5万㎡,其物业组合的楼面面积将增长近1倍。

  太古地产

  在商业地产方面,2017年成立华润影业公司,自营“万象影城”,对于未来这方面的发展规划,公司在全国拥有众多优质商业物业,也在探索商业互联网生态圈以及创意新零售的多种可能性。至于未来是否会走专业院线运营路线,目前有这方面的战略规划,但具体尚待观察。

  作为中国青少年篮球培训领军品牌,YBDL不靠力量和输出取胜,而是依靠灵活的动作和打法,依靠口碑和品牌美誉度,完成大面积销售转化。

  嘉里建设在公告中称,继续专注在主要城市商业中心区发展地标式综合用途物业,并积极在优质地段开发住宅项目,除了已经落成项目外,嘉里建设同样公布了内地在建的项目进度。

  凤凰娱乐(fh03.cc)

  2017年,太古地产在内地的业绩表现不俗,投资物业的租金收入增长12%至23.03亿港币,相当于人民币18.4亿元,其中超过80%来自零售物业。

  对于七宝万科广场的品牌组合,瞿驰认为该项目业态组合丰富,并且均由精品呈现,以儿童业态为例,虽然儿童培训数量不多,但是辐射和影响力都很强,产生互补关系。其他业态如书店、餐饮等,也均符合新上海家庭的消费习惯。

  2017年嘉里建设中国内地营业额同比增加21%至138.25亿港元,其中物业销售收入增长27%,租金收入增长15%。

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  为深入了解七宝万科广场的业态布局与品牌特色,赢商网与项目特挑选5个具有代表性的业态品牌,进行一一解读。

  经过2012年到2015年的品牌基础搭建 ,ROCOCO在2016年实现了品牌的迅速增长,并在2017年交出一份完美答卷,顺利进入到2018年和2019年的品牌升级阶段。

  2016年10月30日,汉来美食集团旗下的汉来海港餐厅和汉来轩粤菜餐厅同时落户上海七宝万科广场,均重金聘请国际知名设计师团队操刀,致力为顾客提供精致的用餐环境,同时从世界各地寻找优质食材。目前,两个餐厅每天接待近千位顾客,老客户占比在40%左右。

  泰禾方面向财联社证实了上述消息,并表示,“前不久,丁毓琨先生因个人原因提出辞职,目前已经离开公司。我们对丁毓琨先生在泰禾集团工作期间所做的努力和贡献表示衷心感谢。”

  未来:关于创新业务方面

  为老牌商业地产商,恒隆地产未来还可能迎来线上发展机会。在公司业绩会上,陈文博对媒体表示,集团主要专注线下的客户体验,但亦会找合作伙伴推行多媒体市场推广。

  丁毓琨属于泰禾老将,离职前担任泰禾集团副总裁,分管广深区域。知情人士向财联社透露,丁毓琨离职后,将由新加入泰禾的副总裁许珂接管华南区域。

  为此,ROCOCO十分注重与其他品牌之间的合作。据悉,ROCOCO目前正在跟同在万科的生活美学家居品牌dr?mGalaxy「筑梦美学」尝试互动的各种可能性,希望创造出中国特色的商业模式,成为全世界的零售教科书。

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  凯德集团表示,集团大部分资产为持有型物业,运营能力是资产增值最重要的保障。其中,综合体和办公楼资产占比37%,购物中心资产占比31%,服务公寓资产占比15%,住宅和办公散售资产占比13%,集团资产占比4%。

  从业绩公告中可以看出,大悦城用亮眼的业绩为第一个十年划上了圆满的句号。

  在异业合作方面,CGV的每家影院至少与所在商圈的100家商户合作,使得整个商圈产生互动、消费者享受一站式服务的同时,推广了自身的品牌。在合作方式上,除了一起举办大型活动,进行一些折扣,还可以共享会员,从而相互导流。

  2017新开12座吾悦广场

  创立于2007年的Isee灰姑娘,并没有选择常规的游乐项目,而是致力1.5-16岁孩子的艺术气质教育教育,是一家专注儿童音乐舞蹈艺术与创意思维绘画的国际化综合艺术教育机构,目前在全国的门店已经超过100家。

  

  也不难看出,随着以上海恒隆广场商场为代表的项目完成升级改造,恒隆地产物业租赁租金收入的整体表现优于2016年。据悉,恒隆地产在内地共持有8家商场,2017年的总租金收入增长1%至26.72亿元。

  未来:看好内地市场

  据赢商网了解,CGV七宝万科店开业第一年便在上海影院中进入前15名,在全国影院中进入前100名,并在一年间承办了10次明星见面会等活动。“影院是一个商场的主力店,除了负责吸引客流,还要做好品牌形象,CGV一直是高端的形象,即使价格高,消费者仍会选择我们,因此,我们也更着眼于客户服务,继续升级完成Wannabe的目标”,CGV南区总经理孙洋说。

  

  克而瑞机构发布的报告显示,2017年泰禾集团销售额为1007.2亿元,首次突破千亿大关。这意味着,如想实现2000亿的销售目标,今年销售额将翻一番。

  

  九龙仓

  CGV星聚汇影城

  入职泰禾之前,许珂曾任阳光城集团产业发展中心产业发展管理副总裁,其离职阳光城的时间为2018年3月9日。在泰禾内部,许珂直接向新晋升为泰禾集团执行副总裁的张晋元汇报。

  小编在业绩发布会现场获悉, 2020年龙湖开业商场预计达到47个。尽管未来预计还将有19个新开项目入市,但新增物业租金收入只是租金收入提升的一部分,如何将现有物业进行保值增值才是关键一环。

  大悦城地产

  359亿零售额+70亿租金收入

  据项目运营方介绍,七宝万科广场以零售、餐饮、娱乐三类业态为主,基本上为平均分配,并有意倾斜加重了娱乐体验类的品牌业态,强化对于沉浸式娱乐体验的消费模式打造,借用“娱乐体验”模式,从看、听、用、参与的多方角度于消费者产生多维度的链接。

  

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  在拿地方面,报告期内新城控股共计新增土地储备共 122 幅,总建筑面积 3392.80 万平方米。其中,住宅地产新增 2446.02 万平方米,商业地产新增 946.77 万平方米,约占到总数的28%。

  赢商网还了解到,在七宝万科广场同时开两个门店,主要是看中万科的实力与专业,加上项目的品牌组合十分完整,涵盖了购物、餐饮、娱乐以及亲子等业态,并对招到的品牌做了很好的布局,能满足各类群体的消费需求,除此之外,地理位置十分优越,即:优质的品牌+周到的服务+专业的市场营销+方便的地理位置使得七宝万科广场竞争力具备吸引力与竞争力。

  YBDL创始人张晋之告诉赢商网,选择七宝万科广场,主要是因为“体验消费”的概念实在此实现了有效落地,如引入多类创新型集合店,迎合零售经营趋势;不同业态之间的“混搭”,关照每一个家庭成员的娱乐需求。而作为不同业态之间的“混搭”的重要一环,YBDL可以依靠自身强大的学员系统,为商场引流,创造多次消费,多重消费的可能性,也可以在家庭娱乐等不同内容中增强体验感,赋予运动消费前后更多的选择,完成一次有趣有益的一站式消费体验。

  新鸿基地产

  

  ROCOCO

  作为上海首家旗舰影厅,CGV(专题阅读)星聚汇影城七宝万科店,9个放映厅中有5哥是特效影厅,不仅涵盖了五感体验的4DX、全球首家270度多投影放映SCREENX影厅,也具有沉浸式观影体验的Sphere X等差异性独创性的硬件设施,专人的观影服务、头等舱位待遇的Golden Class等软性配套也是一应俱全。

  赢商网获悉,Isee灰姑娘去年全年预售金额达900万元,超过品牌的预期,在上海生命周期满一年的门店中,排名第二位。2018年, Isee灰姑娘将继续深耕、扶持全国6大分公司的发展,预计2018年底达到200家店,其中,华东地区实现17%新增门店,包括杭州诸暨印象城、宁波印象城、宁波万科芝士公园等。

  财联社记者从知情人士处独家获悉,泰禾集团副总裁丁毓琨已于日前离职。

  零售回暖带动内地租金上涨

  截止2017年年底,已在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州开出16个天街项目,已运营商场建筑面积258万方(不含停车场)。

  此外,在2018年中至2019年中期间,新鸿基地产还有几座位于香港的商场将迎来开幕,包括将军澳南的海天晋汇最后一期、港铁南昌站的V Walk、北角汇等。

  除了打造沉浸式购物体验,七宝万科广场还打破常规区进行关联消费引导,以“让家庭每位成员都能被贴心照料到”作为构划核心,让所有休闲娱乐项目都能覆盖家庭各年龄各层级人群。

  风格化快时尚女装品牌ROCOCO一直坚持为都市女性提供极具艺术底蕴的现代时装,注重创新、自由、有趣的新女性表达。在各种品牌活动之外,ROCOCO 不断探索的创新精神还表现在产品的原创性方面,以原创的面料、原创的图案设计,不断给消费者提供物超所值的产品体验。

  对于集团未来的发展状况,凯德集团也定下几个小目标:2020年集团管理的资产达1000亿新元,每年通过优化资产组合,新投资30亿新元;2023年全球管理服务公寓达16万套;实现集团整体资产组合中,70%—80%为投资型物业,20%—30%为销售型物业。

  强大的运营能力

  2017年是凯德集团“收货”与“创新”的一年。全年新开6大综合体,包括沪深杭三大综合体旗舰品牌来福士。

  未来:发展地标式综合用途物业

  

  秉承着“为更多的客人提供更丰富更新鲜更美味的食物”的宗旨,汉来美食一直以“五星级”来进行自我要求,并希望和队友品牌一起创造“品牌圈效益”,通过优质品牌互相引流,形成流动的良性的客流圈层,实现共同发展和进步,同时希望为七宝万科广场带来更多顾客,使其成为“优质品牌聚集地”的代名词。

  据悉,2017年内新开业5个购物中心,分别为西安西咸万象城、上海万象城、深圳万象天地、北京密云万象汇、泰州万象城。华润置地不仅店铺开业率处于行业领先水平,租金坪效也大幅高于万达、大悦城等业内同行。

  

  据泰禾集团2017年业绩预公告显示,2017年预计归属于上市公司股东的净利润为20.5亿元-23.8亿元,比上年同期增长20.07% -39.40%;基本每股收益1.6473元-1.9125元。

  

  未来:研究电商合作

  

  

  Isee灰姑娘

  

  今年计划新开18个吾悦广场

  张晋元2011年加盟万科,出任万科集团战略投资部总经理,该部门曾是万科总裁郁亮最为倚重的核心团队,业内人士称为“战投帮”。2014年其担任万科成都公司总经理,2015年7月其加盟华夏幸福出任副总裁。2016年5月,张晋元加盟泰禾任副总裁。

  2017年,新城控股以打造“有情怀、不复制、具规模”的高品质购物中心为目标,在全国范围内累计开业的23个吾悦广场,全年实现租金及管理费收入 10.2亿元,平均出租率 97.91%。

  未来:不会涉及轻资产

  “这是一个线上线下互相革命的时代,为了吸引更多客群,万科广场在业态和品牌组合上十分强调创新,同时引入更多与电商实现错位的业态,品牌之间不可避免存在竞争关系,但也要强调共赢与合作,把实体商场的市场做大做强”,对于项目内的品牌关系,YBDL市场总监俞芳这样评价道。

  2017年全年业绩公告显示,投资性物业方面,大悦城租金收入达23.36亿元,同比增长11%。其中,4家大悦城投资物业的租金收入实现双位数增长,特别是成都大悦城租金收入同比增长25%。

  这家源起于英国、在港交所上市的房地产企业太古地产“性子”着实有些慢。在内地发展这6个项目,前后共耗费了太古地产长达16年的时间。

  近些年,由于商业地产投资成本高、回报周期长等特点,众多开发商开始调整模式,涉足“轻资产”,如万达、大悦城等。对于国内商业地产而言,“轻资产”俨然已经成为香饽饽。但太古地产却表示,不会涉足轻资产。

  新城控股

  

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  据IMAX发布的公告显示,这些影院预计将从2018年到2023年陆续开业,其中接近半数将于2019年结束前安装。这项30家影院的协议将涵盖针对一线到四线城市的不同签约架构,部分基于特定市场特点和和影院预期的票房表现。该协议的签订将使IMAX大中华区总影院签约数达到885家,其中543家已开业,342家影院签约待开业。

  相较于丁毓琨、许珂,张晋元的履职经历更丰富。资料显示,张晋元毕业于清华大学,在美国斯坦福大学拿到MBA,先后在IBM和麦肯锡任职。

  YBDL(青少年篮球发展联盟)

  据泰禾2016年12月更新的资料显示,丁毓琨出生于1967年,本科学历,其于2003年5月至2008年10月任泰禾集团董事长助理(2006年起兼任北京泰禾房地产开发有限公司副总经理);2009年2月至2011年5月任中庚集团福清公司总经理,2011年6月至今任公司董事长助理(2013年3月起兼任福州泰禾房地产开发有限公司副总经理);2013年4月至今任公司监事会监事。

  2017年,恒隆在内地的8间物业租赁收入总计录得收入人民币34.30亿元,较2016年34.16亿元微增,而营业利润则下降1%至21.30亿元,平均边际利润率62%。

  2017年,华润置地的投资物业(包括酒店经营)租金收入为87.8 亿港币(人民币约70.27亿),按年增长21.1%。其中,购物中心租金收入达61.4亿元港币,同比增长20.1%,占集团投资物业整体租金收入的70%。

  租金收入同比增长11%

  

  在商业地产困境中的开发商们,就像混凝土搅拌机中不同粒径的石子、沙子,上下翻滚,在各自找寻着自己的行业地位。

  未来:“智在城市生活”

  未来“慢性子”的太古地产仍然将运营作为头等大事,短期内的经营目标是发挥现有物业的价值,让其不断保值增值。而对于长期愿景,彭国邦表示,“我们的愿景,是到2030年成为可持续发展表现领先全球同业的发展商”。

  相比之下,一些内地地产商们仍在以高杠杆支撑规模的快速扩张,他们的资产负债率动辄超过200%以上。对比来看,恒隆地产仍在维持低负债状况。

  龙湖地产

  基于此,CGV自2006年第一家影院开业,始终坚持会员策略,开设会员休息室、自有App,并定期更新装饰画,引入咖啡店,为前来观影的消费者打造与众不同的体验。

  据了解,金逸影视多年来稳步发展,于2017年9月登陆A股市场。2017年9月28日,公司公开发行4200万股,募资8.1亿元,用于在全国投资建设40家影院,优化和完善公司在全国的影院布局。公司将持续保持电影院投资业务的快速发展,计划在2018年年底,实现自有全资影院规模达到180家左右。

  同时,龙湖地产董事长吴亚军在业绩发布会上表示,“龙湖地产”更名为“龙湖集团”,并不是为未来分拆业务做准备;而是为了保证各个板块在核心竞争力、品牌、能力上的协同,从而产生一些新的机会;而且有利于吸引资源和技术人才。

  香港内地租金收入悬殊

  2017年财年,中国购物中心净物业收入增长8.6%,销售额增长19.8%。2017年财年中国新开业6个综合体项目,分别是上海第二座来福士——长宁来福士、上海凯德晶萃广场、深圳来福士、杭州来福士、苏州中心及武汉凯德·西城项目。

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  在业绩公告中,大悦城对目前的市场情况进行了分析,并制定了下一步战略,“企业应积极借助互联网、大数据等技术手段,加强与行业领先企业合作、跨界合作、金融资本合作,坚持强大的运营能力和资本运作能力,积极探索先进的业务发展模式,打造特新一代智慧MALL”。

  “丁毓琨是被劝退的,除了业绩问题外,还有可能与新来的副总裁许珂有关。”一位接近泰禾集团的人士告诉记者。

  

  2018年4月3日, IMAX Corporation与广州金逸影视传媒股份有限公司宣布就新建30家IMAX?影院达成协议。协议中所提到的影院将会安装在新开发项目及部分现有金逸影院中。

  展望2018年,恒隆地产表示,公司将把焦点放在推动物业项目的零售额及租金增长,同时提高上海以外项目的租出率及租户质素。公司亦正进一步提升成本效率及租赁边际利润率。

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  成都IFS入袋10.9亿港元

  

  “目前新到任的副总裁许珂在泰禾集团分管营销工作,暂时代管广深区域工作。”泰禾方面回复称。

  “汉来美食最像王者荣耀里的法师技能合体,有严格的控制力,细致到店内的每个细节都严格把控;凭借专业的团队以及管理,使汉来在市场竞争中具备强大的生存能力;同时汉来会随时跟进市场最新情况,了解市场和顾客的需求,从而及时调整店内运营,灵活性非常强”。汉来美食集团吴若宁协理说。

  

  华润置地

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  回顾期内,香港投资物业总租金收入为港币90.11亿元,同比上升4%,占总收入达78%;而内地的这一数据为人民币18.15亿元,同比上升13%。

  在太古地产三个主营区域来看,内地物业租金收入的增加,为太古地产全年租金收入增长起到了积极作用。

  汉来美食

  除此之外,大悦城地产共运营了8个大悦城项目,运营面积超过140万平米;销售额同比增长10%,达161亿元,客流超过1.34亿,会员大幅增加35%,达到290万人。

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  “从我们和七宝万科探讨合作起,我们就是目标一致的共同体,希望成为新零售模式的先锋部分。”

  继续维持低负债

  相比恒隆地产14%的跌幅,嘉里建设在过去的一年成绩增长较为稳健,从这份业绩报告中不难发现,无论是内地市场还是香港市场,嘉里建设均有不同程度增长。

  公告显示,2017年,成都IFS整体收入同比增长23%至10.9亿港元,营业盈利则同比上升32%至港币5.07亿港元。2017年底的出租率为99%。

  金逸影视成立于2004年3月,主要从事院线发行和影院放映业务。据资料查阅,截至2017年6月30日,公司拥有321家影院,包括144家自有影院和177家加盟影院,直营影院银幕数量已达955块,经营区域跨北京、上海、广州、深圳、武汉等50余个城市。公司之前曾预计2017年内将自有影院增加到至少150家,预计加盟影院增加至不少于190家。具体开设影院数据仍待金逸影视进一步公布2017年财报。

  据统计,九龙仓目前在内地拥有成都、重庆、长沙、苏州和无锡五个IFS项目:成都IFS与无锡IFS同于2014年启用,重庆IFS于2017年开业,而长沙IFS和苏州IFS则有望在2018年开业。

  凯德集团

  在兄弟公司九龙仓置业公布上市后首张成绩单后,九龙仓集团股份有限公司于今日为外界揭秘了分家后的属于自己的那份家底。

  新零售盛行的背景下,ROCOCO十分注重实体门店的体验感,率先进行了店铺岛屿式分布设计的尝试,使得消费者有更舒适的购物体验,与产品更加贴近,与此同时,ROCOCO通过并购传媒公司,为品牌创造了很多目前新消费群体喜欢的互动式的、体验类的营销活动,新颖的pop-up Store 也是一度成为业内的模仿对象。

  去年香港与内地的零售表现均有复苏迹象,特别是内地一线城市的奢侈品行业尤为明显,并逐渐蔓延至其它城市。目前为止,恒隆地产在上海、沈阳、济南、无锡、大连、沈阳共持有8座恒隆广场,内地奢侈品市场回暖趋势也反映至恒隆业绩当中。

  商场方面,2017年龙湖商场总销售额156亿元,同比增长33%;总客流3.2亿人次,同比增长30%;整体出租率95.3%。

  七宝万科广场,万科在上海的首个大型商业体,开业之初便以“老公寄存室”刷屏朋友圈。在业态布局上,既体现了传统零售、餐饮、美食及休闲娱乐三足鼎立的品牌配比,又体现了以围绕“为家而建”理念满足家庭圈层的消费诉求体验。

  具体到购物中心的数量,新城控股在2018年计划新开18个吾悦广场,经营管理的吾悦广场租金及商业管理费收入超过 20 亿元,将是2017年的2倍。

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  “张晋元入职泰禾后,华夏幸福先后有多人加入泰禾,包括公司副总经理陈波、公司财务总监李斌、广州城市公司总经理冼耀强等均来自华夏幸福。 ‘华夏系’的人加入泰禾后,就容易与原‘福建帮’老臣在业务方面产生摩擦。此次,在张晋元升职不久,丁毓琨便离职,原因耐人寻味。”一位与泰禾有业务往来的业内人士告诉记者。

  提及华润置地2017年的整体表现,唐勇言语间透露着轻松的愉悦感,“投资物业和开发物业,表现都还不错。”

  恒隆地产

  大悦城的下一个十年

  具体项目表现情况来看,目前太古地产在内地共持有五个商业项目,其中北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港及成都远洋太古里均为已运营多年的项目,而上海兴业太古汇于2017年11月才正式开业,目前正在发展中。

  从IMAX的公告中得知,双方首先在2009年签署了4家IMAX影院协议。2016年,金逸与IMAX签订40家影院全分账协议,成为IMAX在中国第二家全分账影院合作伙伴。此次签署的新协议,将使金逸旗下签约的IMAX影院总数增至90家,其中32家已开业,58家签约待开业,并使金逸成为IMAX在中国的第三大合作伙伴。

  据Isee灰姑娘华东分公司总经理瞿驰介绍,品牌在进入七宝万科广场的时候,就积极配合参与商场活动,平均每个月1-2次,如舞台剧展演等,今年还将联合其他儿童品牌,举办联合画展。 “七宝万科广场位于成熟商圈,定位清晰,方便家庭消费,加上我们与万科在其他城市合作较好,因此选择进驻该项目。” 问及为何进驻七宝万科广场,瞿驰回答道。

  

  未来:更名“做加法”

  Isee灰姑娘十分重视会员维护,于2016年开始进行手机App程序开发,现已升级至2.0版本,可以实现专属教学、老师在线点评、课后教学延伸等功能。同时,Isee灰姑娘还要求老师与学员家长进行积极沟通,对反馈进行研讨,形成闭环,并对老师进行严格考核,以此给予会员更好的体验。

  嘉里建设

  华润置地2017年在营投资物业总建筑面积达到688.8万平方米,已开业万象城16个,五彩城/万象汇11个(不含管理输出项目),规模位于行业前列。

  尽管目前香港与内地的租金收入水平悬殊,但可以预见的是,在未来的5-6年内,集团在内地的物业亦将成为租金收入的重要来源。

  另外,2018年新城控股计划新开工项目 118 个,新开工建筑面积 2581.50 万平方米,其中,住宅项目 1715.48 万平方米,商业综合体项目 866.01 万平方米。

  在一份长达一万余字的“董事长致股东函”中,董事长陈启宗透露了将继续在内地投资的决心,“我们知道春天早晚会回来,事实也是如此”。

  内地业务发展势头良好

  小编了解到,作为“内地奢侈品零售风向标”,上海恒隆广场收入期内录得14.09亿元,同比有8%的增长,主要受益于去年翻新的低基数,以及2017年中国奢侈品市场的报复性反弹。不过,位于上海的港汇恒隆广场表现则恰好相反,翻新为该物业租金收入带来9%的跌幅至8.83亿元,该物业商场业务的翻新将持续进行至2019年中。

  显然,在规模上实现快速扩张,既是机遇又是挑战。上述知情人士表示,将张晋元提升为泰禾执行副总裁,或有这方面的考量。

  据悉,YBDL品牌战略分为3个S 和3个C,即SYSTEM系统—强大的CRM系统,涵盖学员管理、教练管理、财务管理、销售管理;SALES 销售—对销售的业绩考核主要是以独立完成的新增学员数量为主;SERVICE 服务—独家创立的篮球等级测试系统;COURT场地—目前YBDL在上海合作的场地有40家,自营的场地YBDL HOOPPARK(篮球公园)已达到7个,总面积超过12000平米;COACH教练—100%全外教,2016年签约了NBA名人堂成员阿伦·艾弗森成为YBDL的首席教练;CULTURE文化—不只是一个篮球健身服务公司,更是一种生活的态度。

  60亿租金目标再迈进一步

  摊开新鸿基地产45年发展版图,自80年代起,一座座里程碑式的商业综合体坐标,沿着香港维多利亚港湾一路标记到北京、上海、广州、南京等地。

  去年底,泰禾集团董事长黄其森曾公开表示,2018年泰禾集团的销售目标为2000亿元。2018年将继续降低土地成本,争取在上半年将负债率降到79%,下半年降到75%。

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  负债方面,截至去年12月底,恒隆地产的现金及银行存款总额达到221.06亿港元,同期,其债务总额仅为248.2亿港元,净债项余额为27.14亿港元,净债项股权比率为1.9%。

  因分拆九龙仓置业的原故,香港的投资物业收入同比减少 8%,营业盈利同比减少 6%。而内地投资物业收入上升 12%,营业盈利上升16%,“由成都国际金融中心带动”。

  对于未来的发展目标,凯德集团透露,“智在城市生活”大幕即将开启。集团总裁林明彦在2月底中国传统新年致辞中也指出,“智在城市生活”即创造智慧智能的居住、工作、休闲场景,构建社群文化。

  近日,多家上市房企的年度业绩报告披露已接近尾声,中国商业地产商的年终考交出了怎样的成绩?赢商网根据财报统计出10家上市房企的营收情况、租金租出率以及负债率,并总结各家下一年的发展方向和战略。对数据及目标进行全方位的解读,以揭示行业的发展现状和趋势。

  CGV进驻七宝万科广场,与其强强联手,也正是看中了万科的品牌效应和项目优势。就品牌自身而言, CGV在2017年实现了100家门店开业,2018年,CGV计划新开32个新店,预计2020年全国门店超过200家。

  2018年,龙湖的目标是力争行业前十,保持适当规模优势。同时继续投入商业地产和长租公寓两大经营性主航道业务。

  坚持“住宅+商业地产”双轮驱动模式的新城控股已基本完成全国重点城市群、重点城市的全面布局,尤其在商业地产领域发展迅速。

  内地营业额增至138.25亿港元

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